Buenas noticias para el sector inmobiliario: la compraventa de viviendas en España ha cerrado 2024 con un crecimiento del 10 % respecto al año anterior, alcanzando 641.919 operaciones. Así lo reflejan los datos publicados esta misma semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que confirman el regreso del mercado a cifras positivas tras el retroceso del 10,2 % en 2023.
Este repunte convierte a 2024 en el segundo mejor año para la compraventa de viviendas desde 2007, solo superado por 2022, cuando se registraron 650.000 transacciones.
Más viviendas usadas y un boom de obra nueva
El aumento de operaciones se ha visto impulsado tanto por la vivienda de segunda mano como por la obra nueva.
📊 Datos clave en 2024:
✔️ Viviendas usadas: 506.867 operaciones (+6,9 % respecto a 2023).
✔️ Viviendas nuevas: 135.052 operaciones (+23,4 %), la cifra más alta desde 2013.
Además, la mayoría de las viviendas vendidas han sido libres (594.501 operaciones, +10,3 %), mientras que las protegidas también han crecido, aunque a un ritmo menor (47.418 operaciones, +6,7 %).
Navarra, por encima de la media: un 15% más de compraventas
Si bien el mercado ha crecido en toda España, Navarra ha destacado con un aumento del 15 %, alcanzando 7.273 compraventas en 2024, según datos del Nastat.
🔹 Desglose de operaciones en Navarra:
✅ Viviendas libres: 88,7% del total, con un aumento del 12,9 %.
✅ Viviendas protegidas: 11,3% del total, con un crecimiento destacado del 35 %.
🔹 ¿Qué ha pasado con la vivienda nueva y usada en Navarra?
📌 Viviendas usadas: 69,9% de las operaciones, con un fuerte crecimiento del 25%.
📌 Viviendas nuevas: 30,1% del total, aunque con una ligera caída del 3% respecto a 2023.
Diciembre sorprende con un aumento del 37,7% en operaciones
El cierre del año ha sido especialmente positivo a nivel nacional. Solo en diciembre de 2024 se vendieron 50.337 viviendas, un 37,7% más que en el mismo mes de 2023, de acuerdo con los datos del INE.
📈 Datos de diciembre a nivel nacional:
- Viviendas libres: 92,6 % del total (+37,5 %).
- Viviendas protegidas: 7,4% del total (+40,5 %).
- Viviendas nuevas: 22,6 % (+65,7 %).
- Viviendas usadas: 77,4 % (+31,2 %).
Estas cifras muestran que la reactivación del mercado no es solo coyuntural, sino que se está consolidando en el tiempo.
Fuerte crecimiento en Navarra también en diciembre
Paralelamente, Nastat apunta que Navarra cerró el último mes del año con 454 compraventas, lo que supone un incremento del 24 % respecto a diciembre de 2023, aunque un descenso del 17 % frente a noviembre.
📈 Datos clave de diciembre en Navarra:
- Viviendas libres: 94,7 % del total (+29,5 % interanual).
- Viviendas protegidas: 5,3 % del total (-29,4 % interanual).
- Viviendas usadas: 73,6 % del total, con un fuerte aumento del 35,8 %.
- Viviendas nuevas: 26,4 % del total, sin variaciones respecto a diciembre de 2023.
Conclusión: un 2024 de recuperación y expectativas positivas para 2025
El mercado inmobiliario ha logrado recuperarse con fuerza en 2024, impulsado por el repunte de la demanda y un claro crecimiento de la obra nueva. Navarra, en particular, ha vivido un año excepcional con un incremento del 15 % en compraventas, situándose por encima de la media nacional.
Si esta tendencia se mantiene, 2025 podría continuar con un ritmo positivo en el sector, especialmente si se consolidan las buenas cifras de la vivienda usada y se estabiliza el mercado de obra nueva.