Las proyecciones para este 2025 sitúan al mercado inmobiliario comercial español en un contexto de clara expansión. Así lo confirma un informe reciente de CaixaBank Research, que destaca un entorno favorable para la inversión inmobiliaria gracias a la mejora económica, la bajada de los tipos de interés y el dinamismo de la demanda interna.
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Living, logística y hotelero: los segmentos más atractivos
Entre los sectores más prometedores destaca el segmento living, impulsado por la escasez de vivienda en el mercado, el crecimiento poblacional y nuevas formas de vida como el coliving o las residencias para estudiantes y mayores. Esta evolución abre nuevas oportunidades de rentabilidad inmobiliaria, especialmente para quienes buscan diversificar su cartera con activos ligados a necesidades residenciales reales y sostenidas.
El sector logístico también sigue ganando atractivo, en parte por el auge del comercio electrónico y la digitalización de las empresas. La fuerte demanda contrasta con una oferta aún limitada, lo que incrementa las valoraciones de naves industriales y centros de datos. Todo apunta a que será un segmento clave dentro del mercado inmobiliario durante los próximos años.
Por su parte, el sector hotelero continúa viviendo un momento de auge. Se espera que España reciba cerca de 98,5 millones de turistas internacionales en 2025, un 5 % más que en 2024. A esto se suma el crecimiento sostenido del RevPAR (ingresos por habitación disponible), lo que consolida la buena salud del sector y su elevado potencial de rentabilidad.
Retail y oficinas: recuperación y adaptación
Los centros comerciales también recuperan protagonismo. El consumo privado y el empleo continúan al alza, lo que impulsa tanto las transacciones como la inversión inmobiliaria en activos retail. Las oficinas, por su parte, podrían iniciar una recuperación de valor gracias a una menor adopción del teletrabajo de la que se preveía tras la pandemia, así como a la consolidación de modelos híbridos.
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