Tras el éxito de nuestras anteriores oportunidades en República Dominicana, lanzamos un nuevo proyecto diseñado para quienes buscan una combinación clara: rentas periódicas desde el inicio + potencial de revalorización en el corto-medio plazo.
Presentamos Rentas Mensuales Punta Cana I, una operación estructurada junto a Grupo Clerhp, promotor inmobiliario español cotizado en BME Growth, desarrollador del macrocomplejo Larimar City & Resort.
📍 El proyecto: Larimar City & Resort
Larimar City es uno de los desarrollos residenciales más ambiciosos y diferenciadores de todo el Caribe.
Se trata de una futura ciudad residencial cuya Fase 1, actualmente en ejecución, supera ya el 70% de unidades vendidas, según datos públicos del promotor.
🏢 ¿Qué compramos exactamente?
Adquirimos 4 apartamentos en las Prime Towers, los bloques con mayor grado de avance constructivo dentro del complejo.
Características:
- 1 dormitorio
- 1 baño
- 53,53 m² interiores
- 17,43 m² de terraza
- Cocina y baños equipados
- Paquete mobiliario de calidad hotelera 5 estrellas
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💰 La estrategia: rentas desde el primer mes + venta en el momento óptimo
El proyecto está estructurado en tres fases claras:
1️⃣ Cupón garantizado inicial (10 meses)
Desde el primer mes y hasta la entrega de los apartamentos terminados (estimado en 10 meses), Grupo Clerhp abonará un cupón mensual equivalente a una TIR anualizada del 8,75%, compromiso contractual asumido por la promotora.
2️⃣ Explotación en alquiler (14 meses)
Una vez entregados y completamente amueblados, los apartamentos se destinarán a alquiler vacacional o larga estancia mediante gestoras homologadas del complejo.
Durante esta fase se estiman rentas netas totales de 27.858 € en conjunto.
3️⃣ Venta en el momento de mayor esplendor del complejo
Transcurridos aproximadamente 24 meses, y coincidiendo con la culminación y consolidación de la Fase 1, se procederá a la venta de las unidades.
Estimación:
- Precio estimado conjunto: 627.560 €
- Plusvalía final estimada: 70.053 €
📊 Rentabilidad estimada
- ROI total estimado: 27,54%
- TIR anualizada estimada: 13,75%
🔎 ¿Para qué perfil encaja este proyecto?
- Inversores que buscan rentas desde el primer mes para mayor seguridad
- Inversores que buscan seguir los pasos de los grandes capitales que se están posicionando en República Dominicana.
- Perfiles que valoran que el promotor sea una empresa española cotizada en bolsa.
- Perfiles que prefieren que la documentación del proyecto haya sido revisada y validada por una Empresa de Servicios de Inversión, regulada por la CNMV.